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独立開業支援 「大衆酒場 かぶら屋」
個人開業の難しさ!
初期投資をかけずに全てをリースして出店する
そうした出店の方法が一時期はやりました。
今、そうした店舗の物件が出回っています。

リースをする会社さんが、物件を借り上げて
内装まで施して貸してくれます。
初期投資額は殆どかからず、そのかわり、保証金を支払って

お店の売上は一度、貸してくれている会社さんに毎日入金して
賃料、店舗リース料を全て除いた上で売上が戻ります。
こうした場合、初期投資額が殆どいりませんが

当然ながら、リースの料率が高くなります。
テナントさんがダメになった時のリスク分がのるからです。
しかしながら、この、リースを払って成り立つようなお店は

かなりの収益性がないと難しいのです。
そういう会社さんが一時期、ありとあらゆる物件を押させて転貸する。
よって、我々のような企業には殆ど情報が入らず

自身でお店をやらない人が借り上げるため、家賃交渉もままならず
お店としては難しい家賃で借り上げて、場所が良いから
つい、その立地に目がくらみ、フルリースを組んで

結果として旨く行かなかった。そうした、物件が溢れています。
結果として、今は、そうしたお店を借りる人が無くなり
今度は、そうした会社さん自体が苦しい状況になりつつあります。

物件を探すことは個人開業にとって、本当に難しいことです。
ですけれど、これも縁!
タイミングです。無理してしまうことで、結果として苦しむことになります。

環境が見えなくならないように!
by tsukumo
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テーマ:社長ブログ - ジャンル:ビジネス

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