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独立開業支援 「大衆酒場 かぶら屋」
新路線によって人の流れが変わる!
地下鉄や新たな路線によって人の流れが大きく変わります。
郊外も新しい道路や大型のショッピングセンターによって
人の流れが変わります。

これだけの人がいるんだな~ってほんと、東京の人の多さには驚きます。
新しく、路線ができて、乗り換えの駅。
乗り換えることですごく便利になったんだろうな~

朝も夜も人の流れが生まれています。
物件を見に行く時は朝も、夜も、土曜も日曜も行きます。
人の流れ、歩いている人のウォッチングです。

どんな人が歩いているのか?
前を通った人がどこへ流れていくのか?
周辺の店の状況などを見て歩きます。

郊外にしても都心部にしても同じでベンチマーク!
どのお店が流行っていたらOK!
そんな決め方があります。

以前、オリジン弁当さんが繁盛しているコンビニの近くに出店
最近の郊外新興チェーンは大手の居抜き物件であれば
立地調査が済んでいる場所だからOK!など・・・

それぞれに基準を設けて出店を行っています。
郊外の人の流れは10年経ちますと大きく変わることがあります。
その点、都心部駅周辺はそれほどの変化は起こりにくい傾向があります。

物件開発は周囲の状況をよく聞いて歩く!
そこが重要ですね・・・
by tsukumo
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テーマ:社長ブログ - ジャンル:ビジネス

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