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独立開業支援 「大衆酒場 かぶら屋」
店舗物件を探す
店舗の物件を探すにあたってかぶら屋のような小さな居酒屋に向く店舗物件。これが正直、なかなか難しい。賃料の安い物件を探すことと賃料を少しでも高く貸したい家主さんと・・・当然です。借りい方は安く借りたいし、貸す方はなるべく高く・・・

そんな中でも、世間並みでいいから、良い方に長く入っていただきたい!
そんな家主様もいらっしゃいます。
今、かぶら屋が入っている場所の殆どの家主様はそういった方です。

ところが、良い場所を押さえ、あくまで投資として考えている企業様には
次から次へと申し込みが殺到するために、家賃を吊り上げ
店がうまくいかなくてもお構いなし。

ダメになってもらったら、また次の方に入ってもらい、その時点でまた
手数料収入。礼金2ヶ月!そんな形で考えられている方も実際に多い。
入札制で家賃を少しでも高く支払ってくれて、且つ手数料その他を弾んで

もらえるところを選び契約する。そんな会社さんもあります。
昨今は、だいぶ景況感が悪くなってきているため、逆に値下げの交渉ができるような環境になってきましたが・・・ちょっと前までは大変でした。

不動産の仲介の場合、手数料は1ヶ月です。
ですから、家賃が安い小さな物件は収益が上がらず同じ手間がかかるだけ・・・ですから、不動産屋さんは扱いたがらない。

物件情報を公開してまで物件募集してもらえません。
そんな訳で、情報がなかなか出回らないのが実情。
ですから、我々の場合、足で動きます。

小さな不動産屋さんを巡り、管理している物件情報を頂くように歩いています。
実際には歩いて頂いています。
居抜きの物件はスケルトンにせず、現状渡しでOKをし

現借主様の負担を少しでもなくし良い条件で情報をいただけるように交渉しております。こんな、状況のため、何とか、眠ってしまっている情報を集める方法を考えてあらゆる取り組みを行っております。

物件をお持ちの方、物件情報をお持ちの方。
店舗を辞めようと思っている方。店舗を貸したいと思っている方。
是非、ご連絡ください。

東京、千葉、埼玉、神奈川のJR・私鉄各駅周辺
1階 10坪~15坪 家賃35万円まで
これが、かぶら屋の物件希望条件です。

お待ちしております!

店舗物件募集
by tsukumo
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テーマ:社長ブログ - ジャンル:ビジネス

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